Alquiler de apartamentos
Como decimos siempre hay propiedades en el mercado inmobiliario que se adaptan a todas las necesidades de las personas. Existen aquellas que son más gestionadas como así también las que no. Según las estadísticas que arrojan las inmobiliarias argentinas todos los años. Las propiedades que más se gestionan son los apartamentos, y son más los alquileres que se realizan que las compras. Esta tendencia se puede dar por los significativos montos que mantienen estas propiedades, de esta manera alquilar por contratos se convierte en la opción mas rentable para las personas. El alquiler de apartamentos de lujo y otros es una gestión muy beneficiosa para los propietarios de las mismas. Aquéllas personas que tienen una propiedad en desuso se convierte en una herramienta perfecta para generar un ingreso extra, como ocurre con el alquiler de apartamentos turisticos.
 El alquiler de apartamentos sigue mintiendo, en general, el mismo nivel de de todos los años en cuanto a sus gestiones. Los mismos se alquilan en toda Capital Federal y pueden contar con diferentes características. Se calcula que los precios básicos por un alquiler de apartamentos en un barrio concurrido como lo es Palermo, contando con una propiedad de dos ambientes, amoblada y con expensas incluidas rondaría en los US$500 por mes. Existen muchas variantes en cuanto al precio del alquiler de apartamento para estudio o vivienda, en algunos casos se suelen armar paquetes especiales, donde se brindan mas comodidades al inquilino, por ejemplo algunos paquetes pueden incluir que todos los gastos estén incluidos en el precio final del alquiler, de esta forma el inquilino se ahorra tener que ir a pagar cualquier servicio, quedando a cargo del propietario.
En otros casos el alquiler de apartamentos solo incluye en el precio final el pago de las expensas, quedando aparte y, a cargo de los inquilinos, el pago de los servicios de acuerdo a lo que hayan consumido. Hoy en día el alquiler de apartamentos se puede realizar de dos maneras diferentes. Por un lado está la posibilidad de alquilar este inmueble sin amoblar. Esto quiere decir que uno mismo tendría que transportar sus propios muebles y electrodomésticos, sin incluir la heladera y el horno que siempre están. El precio del alquiler de apartamentos seria mucho más económico, teniendo en cuenta este factor. Por otro lado también cabe la posibilidad de que se alquilen amoblados, y como dijimos antes, con diferentes paquetes. El precio es un poco más importante, pero el inquilino se ahorraría muchos pasos.
Contrato de alquiler de apartamentos
 Los precios del alquiler de apartamentos depende de la cantidad de ambientes de la propiedad, de la zona donde este ubicada, los metros cuadros y si está amueblado o no. Los precios más económicos que ofrece el mercado empiezan en los $700 por mes y es muy difícil especificar en donde terminan ya que nos podemos encontrar con apartamentos de lujo que su valor es mucho más importante. Para poder lograr el alquiler de un apartamento es necesario contar con una serie de requisitos. Como primera medida hay que ser mayor de edad. Luego se necesita contar con algún tipo de garantía.
Este paso a veces suele complicar la marcha del alquiler, ya que en muchos casos el alquiler de apartamentos es realizado por personas que no son de la ciudad y no tiene un familiar o conocido que pueda salir de garante, motivo que no genera confianza n los propietarios, quienes ante cualquier problema necesitan que alguien les garantice la solución. En estos casos la negociación tiende a hacerse más flexible, y ante la falta de garante los propietarios aceptan algunos meses por adelantado o algún monto que pueda dejarlos tranquilos ante cualquier problema. En todos los casos, también se cobra el llamado deposito, esto significa que el pago d un monto fijado por el propietario por cualquier eventualidad que pueda suceder en el apartamento. Una vez terminado el contrato de alquiler de apartamentos, se realiza una inspección del estado del inmueble, si se encuentran muchas irregularidades el deposito será usado para arreglar aquellos desperfectos, sino existiesen problemas, será devuelto. |
