Alquiler por inmobiliarias
 Dentro de todas las opciones que una persona se puede encontrar a la hora de alquilar su propiedad, el alquiler por inmobiliaria es la más prácticas que podemos hallar. El hecho de dejar en mano de un tercero todos los tediosos tramites y lo que significa y conlleva vender una propiedad, resulta algo muy práctico para el propietario. Para que los lectores puedan entender mejor, explicare que implica este servicio de alquiler por inmobiliaria. Cuando un propietario decide alquilar su apartamento, casa o lo que fuere se contacta con alguna empresa inmobiliaria, la misma tasa el valor del inmueble y se lo comunica al propietario. Paso seguido, se discute el interés que la inmobiliaria le va a cobrar a ese propietario si la propiedad se alquila. Una vez acordados estos temas se procede a la publicación del inmueble, para esta etapa entran en juego diferentes opciones de publicación que pueden incluir como vimos en artículos anteriores, publicaciones destacadas, la posibilidad de colgar el aviso en la web junto con imágenes y videos, etc.
Todas estas son opciones que se pueden utilizar a la hora de realizar el alquiler por inmobiliaria, claro está que cuanto más opciones se utilicen mayor será la comisión, también se le entrega un juego de llaves a la empresa. Una vez que el inmueble esta publicado, queda esperar. El propietario continua con su vida normal y si alguna persona se interesa en la propiedad, el propietario será avisado por la empresa inmobiliaria, encargada de mostrar el inmueble a la persona interesada y quedando en ellos la capacidad de persuadir al interesado.
Ventajas y desventajas del alquiler por inmobiliaria
Como dijimos en párrafos anteriores, la idea del alquiler por inmobiliaria genera un gran alivio a las personas que deciden alquilar una propiedad, las despoja de toda responsabilidad, tiempo y todos los tramites, como por ejemplo, el mostrar la propiedad que a veces suele ser mas de dos veces al día si es que existen muchos interesados, se vuelve un poco odioso. Otra ventaja que este servicio ofrece es que si contamos con empresas inmobiliarias de gran conocimiento todo se vuelve más seguro, por que el propietario siente la confianza de dejar su inmueble en buenas manos y el posible inquilino sabe que al tratar con empresas conocidas el resultado, generalmente, es positivo. Pero el alquiler por inmobiliaria también presenta una serie de desventajas que a los inquilinos a la hora de alquilar se les torna un poco difícil.
 Se trata de que para muchos tener que tratar con este tipo de empresas se les vuelve cansador y hasta a veces no pueden cumplir con lo que ellas le piden, me refiero a las garantías, depósitos, pago de meses por adelantado y prefieren tener que negociar directamente con el dueño. En muchos casos este tipo de negociación se suele tratar con bastante flexibilidad, siempre y cuando las dos partes estés dispuestas a hacerlo, quedando la empresa inmobiliaria como mediadora entre el propietario y el futuro inquilino. Otra desventaja, que si bien no es culpa de las inmobiliarias, suele generar desgano en los interesados en alquilar, es el hecho de tener que tratar con ellas, si bien de todas formas van a tener que moverse y ver propiedades, visitar muchas de estas empresas se vuelve agotador.
En mi opinión el alquiler por inmobiliaria resulta mucho más práctico que cualquier otra forma de alquiler porque estamos hablando de un negocio importante, donde uno invierte una cantidad de dinero considerable y no sería muy bueno invertirlo en manos que no conocemos, me refiero a que si la idea es tratar con dueños directos a veces la operación puede sufrir irregularidades y no va a existir ningún intermediario para poder revertir la situación. En cambio cuando tenemos una empresa de este tipo de por medio, las cosas se vuelven más claras y uno se siente respaldado. A simple vista parece que todo fuera color de rosa, pero cabe destacar que como en todo, las posibilidades de ser engañado también están latentes y está en uno tratar de sacar provecho y dar justo en la tecla con la propiedad que desea alquilar. |
