Venta de apartamentos particulares
 Como se vio en artículos anteriores, el negocio inmobiliario constituye unos de los más interesantes y el cual trae consigo muchísimas variantes en cuanto a su poder de venta. Compradores, vendedores, inquilinos, agencias inmobiliarias, etc. Son los personajes que participan en esta gran historia, los cuales están insertos en un proceso que lleva tiempo y en el cual hay que tener mucha perseverancia. La venta de apartamentos de particulares, es un sistema de ventas donde no interviene una agencia inmobiliaria, esto quiere decir que la venta se genera por parte del dueño de la propiedad para con su futuro comprador. Esta característica de venta es muy común en cierto tipo de gente que, quizás, decide ahorrarse el tiempo y lo tedioso que se puede convertir tratar con empresas inmobiliarias. Si bien en este caso el propietario tendrá que estar siempre al tanto de lo que pasa, logra así un control mucho más exacto de lo que esta aconteciendo con su propiedad.
A comparación con artículos anteriores donde se habló del poder de las inmobiliarias y el sistema de manejo que utilizan, la venta de apartamentos particulares también tiene gran éxito en muchos países de América, esto se debe, a quizás, cierto grado de desconfianza con las empresas que se dedican a vender inmuebles o simplemente, como dijimos antes, el no tener que lucrar con ellas. Si nos ponemos a pensar en cierto punto se pueden ahorrar disgustos o malos entendidos con estas empresas, pero también hay que tener en cuenta que multiplica el trabajo de uno mismo, porque al tener el control total y ser único dueño y vendedor, el desempeño es aún mayor. Esta modalidad es utilizada en nuestro país con frecuencia, se calcula que las ventas sin intervención de empresas inmobiliarias creció y dio un salto significativo, las razones no se saben, pero pueden estar cerca de lo que se conto. Ante estos resultados que la sociedad refleja, muchas cabezas empezaron a trabajar con respecto a este tema, tal es así que al día de hoy podemos encontrarnos con sitios en internet dedicado a dueños directos que negocian ellos mismos sus propias propiedades. El sistema es muy sencillo, simplemente es una aviso clasificado, acompañado por imágenes, descripciones, en algunos casos videos que orientan y ayudan aun mas al internauta. Finalizan con los datos del propietario y un contacto para poder realizar consultas. En mi caso personal, he estado presente en este tipo de negocios y entendí con la simpleza que se manejan, sin problemas de gestión, administrativos ni nada parecido, solo una charla con el propietario, una puesta en común, y un posible acuerdo.
 El seguimiento y control de la propiedad es seguido por su propio dueño quien recibe por mes, o como se haya arreglado, el pago del alquiler. Una vez finalizado el contrato se chequea en qué condiciones ha quedado el apartamento y si es necesario arreglar ya sean paredes, o algún mueble u objeto si el apartamento se había alquilado amoblado, que ira por cuenta de los inquilinos. La modalidad de venta de apartamentos de particulares está creciendo día a día y es bueno seguirla de cerca. Esto nos dice que algo está cambiando en las mentalidades de las personas que las llevan a cambiar de actitudes. Quizás sea la crisis económica que afecta a todo el mundo, quizás desconfianza en dejar en manos de terceros una propiedad valiosa o cual fuera el motivo. Si bien la venta de apartamentos de particulares crece, no quiere decir que suplante al tradicional método de las inmobiliarias. Solo son dos opciones y está en uno elegir cual utilizar. Como se vino explicando en los artículos anteriores las ventas de inmuebles sufren variaciones en cuanto a las ventas, si bien no es motivo para entrar en pánico, sería bueno analizar que está pasando en el mercado y si estas nuevas modalidades de compra y venta tienen algo que ver con la época en la que nos toca vivir. |
