Oficinas en alquiler

En artículos anteriores hablábamos de la crisis que atraviesa gran parte de América, de las construcciones destinadas a apartamentos modernos y hasta a aquellos diseñados por arquitectos extranjeros que llegan a ofrecer propiedades de un valor nunca visto. Pero nunca nombramos aquellos edificios que son construidos para poder ofrecer oficinas en alquiler. Las mismas presentan varias alternativas para poder ser alquiladas, ya sea por la zona en las que están ubicadas, las características de las mismas entre otras opciones. Hoy en día podemos encontrarnos con edificios destinados especialmente para oficinas en alquiler, como también aquellos que alguna vez fueron utilizados para otra cosa y en la actualidad forman parte de una especia de complejo de oficinas.

En gran parte de América, precisamente en nuestro país, tanto las grandes empresas como las pequeñas denominadas pymes, han crecido, podríamos decir a un ritmo lento pero aceptable. Las mismas, en algunos casos se han expandido tanto por el país como por otros continentes lo cual necesitaron de oficinas en alquiler, ya que toda empresa cuenta con oficinas propias, tanto para la atención del público, como para desarrollar sus tareas diarias. Tal es el punto de esta necesidad que las empresas constructoras notaron esta necesidad y comenzaron a construir en zonas estratégicas, donde es posible encontrarnos con un sector destinado al trabajo, edificios preparados para las oficinas en alquiler.

La construcción de edificios especialmente destinados a las oficinas en alquiler, suele ser mucho más económica que aquella dedicada a las viviendas por ejemplo, en este caso se tienen en cuenta menos cosas, ya que se edifican propiedades destinadas para el trabajo de una persona y no para que viva en ella, no por esto tienen que ser de menor calidad, pero si se pueden utilizar materiales que se adaptan muy bien a las oficinas y no lo harían o no serian de buena calidad para una vivienda, por ejemplo construir paredes que separen ambientes utilizando planchas de durlock no es lo mismo q construirlas con cemento, el durlock tranquilamente se adapta a una oficina mientras que, si bien también su puede utilizar para un apartamento, no es lo más aconsejable.

Características de las oficinas en alquiler

Existen casos de edificios con apartamentos que antiguamente eran utilizados como viviendas, pero que con el paso del tiempo se fueron transformando en edificios específicos de oficinas en alquiler, es por esto que a veces nos encontramos en oficinas donde si observamos con atención, vemos instalaciones y divisiones de ambientes típicas de un apartamento. Como dijimos antes la ubicación de las mismas influye muchísimo en el precio del alquiler en este caso. Hoy en día una oficina en alquiler en la zona de microcentro ronda en los U$S 670, las mismas están equipadas y cubren las necesidades básicas como lo son la luz, el gas, el agua, etc.

Además de contar con calefacción, entre otras características más, a todo esto se suma que también hay que pagar expensas, para este tipo de oficinas se calcula unos $500 por mes. Como vemos mantener el alquile de una oficina en una de las zonas que se caracteriza por las oficinas en alquiler, es bastante difícil, los precios año tras año incrementan y forman parte de una cadena, ya que si a uno no le va bien se vería imposibilitado de seguir con el alquiler. Desde ya que narramos una cadena bastante corta, pero en ella entran en juego miles de eslabones. Si bien hoy en día es posible encontrarnos con que, ante la necesidad de ahorrar, y también como una forma de seguridad, diferentes profesionales utilizan sus mismas propiedades para desarrollar sus actividades, los edificios y precisamente las oficinas en alquiler, están siempre latentes y son solicitadas tanto por aquellos que están en el mercado como para los que recién se insertan.