Inmuebles
Los inmuebles particulares son bienes necesarios para que cada ser humano pueda desarrollarse de manera digna, es decir, ellos son empleados en la mayoría de los casos como viviendas, mientras que en otras ocasiones, son utilizados con fines comerciales. En el mercado, un inmueble es un bien que suele comercializarse por grandes sumas de dinero, pero, al mismo tiempo debemos destacar que no todos ellos son iguales ya que existe una clasificación muy precisa. Los inmuebles son inscriptos en su registro correspondiente para brindar así una protección adecuada al propietario y que nadie pueda arrebatárselo; al mismo tiempo, el inmueble es el único que puede hipotecarse ante una deuda, siempre y cuando no se encuentre registrado como “bien de familia”.
 Una guia inmueble asegura que existen 6 clasificaciones para los inmuebles: por incorporación, este término se refiere a las construcciones; tenemos a su vez los inmuebles por naturaleza, los cuales hacen referencia al suelo en sí. Los bienes inmuebles por destino son aquellos que están unidos a cosas muebles, mientras que los inmuebles por analogía son los que implican concesiones hipotecarias. Por último contamos con los inmuebles por accesión y por representación; los primeros hacen referencia a las puertas y las ventanas ya colocadas, por ejemplo, mientras que los segundos son aquellos que poseen escritura, el único documento válido que garantiza la titularidad de la propiedad.
Cuando decidimos comprar un inmueble no solo debemos informarnos sobre sus diferentes tipos, sino también sobre lo que se conoce como derecho fiscal, este término hace referencia a los impuestos que debeos abonar no solo cuando efectuamos una compra, sino también una venta (esto dependerá del país en donde nos encontremos). El impuesto denominado IBI es el más común de todos, y debe abonarse anualmente de acuerdo al valor del mismo; el impuesto a inmuebles sobre la renta también suelen ser tradicionales al igual que el impuesto al patrimonio. Debemos atenernos a la ley de cada país y región, un ejemplo claro del desconocimiento de las mismas tiene lugar en Estados Unidos, donde muchas personas adquieren propiedades debido a su bajo precio (por la crisis financiera), pero anualmente deben abonar altos impuestos al fisco de dicha nación.
Inmuebles comerciales
 Los inmuebles comerciales son aquellos sitios destinados a realizar un acto lucrativo, son conocidos comúnmente como negocios, tiendas o locales. Por lo general rentar un inmueble de este tipo es mucho más costoso ya que se ubican en lugares estratégicos para atraer clientela; somos propietarios de un inmueble comercial debemos hacer los trámites correspondientes para su registración. Los inmuebles comerciales pueden ser promocionados tanto en internet, como en medios gráficos y audiovisuales; lo mismo ocurre con la venta del local. Los inmuebles comerciales son costosos en cuanto a mantenimiento, ya que si no comercializamos suficientes productos, su alquiler sería imposible de abonar, y en caso de que fuésemos los propietarios, necesitarías cubrir impuestos básicos como luz, agua, teléfono y demás gastos.
Hemos observado que los inmuebles poseen una clasificación, un orden y particularidades que debemos tener en cuenta para su adquisición; en esta sección encontrará incluso mucho más información sobre estos bienes que poseen leyes y normas las cuales deben ser respetadas. |
