Apartamentos con derecho a compra
 Cuando una persona decide adquirir una propiedad existe un contrato el cual debe leer a rajatabla y cumplir todo lo que en el mismo dice. Algunos presentan cláusulas muy especiales, otros no tanto. En el caso de los alquileres de apartamentos, algunos contratos dan opciones concretas sobre un posible derecho a compra, entonces podemos decir que los apartamentos con derecho a compra son aquéllos los cuales una vez alquilados podemos comprar siendo nosotros las únicas personas con este derecho. Que un contrato sea formulado de esta forma implica muchas cosas, dentro de ellas la posibilidad que brinda un propietario al inquilino de poder comprar el apartamento pero antes haberlo probado y vivido en él.
Esto se da cuando la duda toma un papel importante en la decisión de los inquilinos quienes no están seguros de comprar, para ellos los apartamentos con derecho a compra significan la mejor opción, ya que una propiedad si o si van a tener que alquilar, en el caso de que las están buscando obviamente, y si no les gusta pueden seguir alquilando sin necesidad de una futura compra. Los apartamentos con derecho a compra son muy comunes en los países más caribeños como Colombia, Venezuela y parte de México. En estos sitios es muy normal encontrarnos con contratos de este tipo donde el inquilino puede recurrir a la opción de compra del apartamento. Los mercados inmobiliarios de cada país presentan diferentes opciones que de acuerdo al grado de efectividad que tienen van siendo implementadas por otros países, el caso de los apartamentos con derecho a compra es una de ellas que ya ha sido adoptada por países, tanto del norte como el sur. Si hablamos de Estados Unidos y México, es muy normal que se realicen este tipo de gestiones, en Estados Unido entra mucho en juego el nivel de población, al ser tan grande se pueden implementar muchas mas opciones a la hora de vender o alquilar.
 Con México pasa algo igual, por más que sea muchísimo mas chico la cantidad de personas que lo habitan, las grandes construcciones modernas han hecho posible que los apartamentos con derecho a compra sean de las opciones más utilizadas. También nos podemos encontrar con países que adoptan estas tendencias, el hecho de copiar y utilizar algo no quiere decir que garantice el éxito, esto se debe a que las condiciones de los países, en muchos casos, tienen que ver con el éxito de un emprendimiento o una nueva estrategia.
En el caso de Chile por ejemplo, los apartamentos con derecho a compra no han sido de gran aceptación ya que las personas interesadas en la compra o alquiler de apartamentos tenia muy claro cuando comprar y cuando alquilar. En aquellos casos donde entraba en juego el derecho a compra muchas veces el mismo no era utilizado y las personas seguían alquilando la propiedad. En lo que si se coincide es que estas nuevas formas de vender, todas las estrategias utilizadas, forman parte de un negocio que por dentro tiene muchísimas opciones para realizar a la hora de vender un inmueble. Como en todos los casos es necesario usar la cabeza, razonar y pensar en aquellas cosas con las que podemos atrapar a los indecisos sin tener que caer en las típicas herramientas. Los apartamentos con derecho a compra seguirán siendo una muy buena opción para todos aquellos países donde sea aceptado. No nos olvidemos que la base de este negocio, por parte de una empresa inmobiliaria o un particular, no solo es publicar un anuncio y esperar, en algunos casos es necesario darnos a conocer de otra forma, persuadir a las personas y fundamentalmente despejar toda posible duda que pueda interferir en la gestión del inmueble. |
