Inmuebles

Apartamentos de lujo

Los apartamentos de lujo son aquellos que logran diferenciarse del resto por su calidad. Ubicados, generalmente en zonas de alto poder adquisitivo, los apartamentos de lujo responden a un sector de la población que pretende para su vida el máximo confort y relax. Podemos situar dentro de este segmento a profesionales y comerciantes con altos ingresos. Otro gran grupo son los empresarios exportadores, sobre todo del agro, que tienen ingresos dolarizados. Ellos, por ejemplo, buscan departamentos cerca de las Facultades, para que sus hijos vengan desde el Interior a estudiar. Y un tercer grupo de inversores son los extranjeros.

Los apartamentos de lujo están equipados con la mayor tecnología existente, amoblados con la mejor selección de muebles tanto clásicos como modernos. Los cuartos suelen venir equipados con cama somiers de la más alta calidad y comodidad. A la hora de la diversión los apartamentos de lujo cuentan con TV lcd equipados con Home Theatre, además de contar con acceso a internet, mas llamadas tanto a Estados Unidos como a Europa. Las cocinas son amplias, completamente equipadas con heladera c/freezer, lavarropas, secarropas, lavaplatos, vajilla y demás electrodomésticos.

Cuentan con un sector para lavar la ropa. La cocina, generalmente cuenta con un sistema de seguridad privada con cámaras que permite controlar las puertas de acceso al depto. La zona de breakfast tiene una amplia mesa y cuenta con una pequeña televisión. Se caracterizan por ser amplios, (generalmente estamos hablando de pisos enteros), ambientes luminosos con vistas extravagantes y un alto nivel monetario. No solo el departamento tiene estas características sino que también lo acompaña la infraestructura de los edificios, los cuales en su mayoría, cuentan con piscinas, gimnasios, cocheras propias y hasta algunos llegan a tener cancha de tenis y minigolf. En cuanto a su valor, estamos hablando de una de las propiedades más caras del negocio inmobiliario. En nuestro país los apartamentos de lujo suelen estas ubicados en grandes avenidas como las son Av. 9 de Julio, Av. Libertador como también en calles tales como Alvear, Esmeralda, Juncal, las cuales están ubicadas en zonas donde el metro cuadrado tiene una alta cotización.

Alquilar un apartamento de lujo

Alquilar un apartamento de lujo en nuestro país costaría (promedio), unos u$s 300 al día, u$s 1200 por semana y u$s 3200 al mes, mientras que comprar, costaría algo así como unos u$s 300.000, dejando, aun más claro, quienes acostumbran a vivir en estos apartamentos y el sector social al que pertenecen. Generalmente los apartamentos de lujo no varían el grado de alquiler dependiendo de alguna época o mes, el alquiler es constante, dentro de una cifra razonable, aunque para todo tipo de transacción inmobiliaria diciembre es un mes clave. En la actualidad son demandados por sectores exclusivos de la sociedad, por lo que comparar con los alquileres de departamentos tradicionales sería imposible.

Se calcula que en Argentina se gastaron alrededor de $12.200 millones contra 9.000 millones que se habían invertido en el año 2005. Este año la cantidad de dinero invertida en la compraventa de propiedades marco un nuevo record, creciendo un 26% con respecto a años anteriores. En este salto influyen tres factores, según explicaron especialistas del mercado. El primero, un aumento en los valores de las propiedades usadas. Los departamentos están más caros, y también subieron sus precios los terrenos y casas viejas, que se venden para levantar edificios.

Como se pudo analizar, los apartamentos de lujo constituyen un gran nicho en el mercado inmobiliario tanto argentino, como internacional, si bien sólo son requeridos por sectores exclusivos, por llamarlos de alguna manera, son alquilados y comprados con un ritmo bastante ágil. Se prevé que para el año que viene la cifra de alquileres aumentará, debido a que cada año se mudan a Capital Federal muchos estudiantes provenientes de pueblos y provincias importantes de Argentina y si tomamos en cuenta lo dicho anteriormente acerca de los sectores sociales involucrados en la compra/venta de apartamentos de lujo, es factible que acontezca. Caso similar pasa con el turismo, Argentina es mundialmente conocida y miles de turistas nos visitan año tras año, esto se debe a las infinitas atracciones que nuestro país ofrece y que si se tiene en cuenta lo favorable que les resulta el cambio al peso nuestro, se hace mucho más simple.