Apartamentos en pre venta
 Como dijimos en artículos anteriores la construcción, más que nada la edificación de nuevas viviendas ha crecido mucho, principalmente en nuestro país. Parte por una necesidad latente de la gente, como también por el gran numero de gente que emigra de provincias cercanas en busca de trabajo o educación. Si bien existen propiedades ya construidas en venta y alquiler, parece ser que no alcanzan. La construcción en nuestro país ha sufrido algunos cambios en cuanto a sus edificaciones, que año tras año se modifican para atender a una nueva necesidad lo que hace que el número de los apartamentos en pre venta sea aun mayor.
Primero fue el reciclaje de los docks en Puerto Madero, después llegaron las torres ubicadas en diferentes zonas de Buenos Aires, como Palermo, Puerto Madero, etc. que generaron que muchas personas interesadas quieran comprar este tipo de apartamentos en pre venta y ahora parece que la nueva tendencia son los diseños innovadores de autor. Estos nuevos edificios son de mucho agrado para un sector de la sociedad. La contracción de este tipo de edificios supone apartamentos en pre venta de un valor muy elevado, ya sea por los lujos que el mismo ofrece y por la zona en la que se construyen. Estas inversiones llegan a nuestro país de mano de capitales extranjeros que pueden ser estudios de arquitectos, que como dijimos antes escuchan lo que parte de la sociedad quiere o necesita, en este caso hablamos de un tipo de consumidor VIP. A los apartamentos en pre venta podemos definirlos como aquellos que son nuevos, a estrenar, pero que todavía no pueden ser habitados, ya sea por que el edificio es muy nuevo y por que todavía le faltan algunos arreglos menores para poder instalarse.
El boom de los apartamentos en pre venta
Debido a las constantes construcciones, los apartamentos en pre venta son muchos. Hoy en día gran parte de las personas buscan apartamentos nuevos, en lugares cómodos, barrios conocidos, y la industria de la construcción esta escuchando estos pedidos. Todos estos nuevos diseños de edificios elevan aún más el nivel de vida de una persona, como así también el de la estética de un barrio. Para los años que vienen se espera que los futuros emprendimientos superen la calidad de los ya edificados ya que todavía muchos terrenos con duelos, pero sin proyectos, lo que de alguna forma haría que los apartamentos en pre venta sean gestionados con mucha rapidez.
 En el caso del barrio de Puerto Madero ya hay proyecciones para el año que viene, se calcula que la construcción de una nuevo edificio de estas características estaría en un precio cercano a los U$S 8 millones, un valor similar al que pagó una conocida empresa navía de nuestro país por otro ubicado en la misma zona. Contar con este tipo de edificaciones habla de un gran avance en todo lo que tiene que ver con la industria tanto de la construcción como aquella que implica a los arquitectos. Buenos Aires está preparada para recibir estas grandes edificaciones y parece ser que el bolsillo de algunos también.
Volviendo al tema central que son los apartamentos en pre venta, podemos decir que tanto en estos modernosos edificios como en cualquier otro, los apartamentos en pre venta se pueden negociar en oficinas instaladas en el mismo edificio, muchas veces de las propias empresas constructoras asociadas con las inmobiliarias. Hasta el día de hoy no se conocen ningún tipo de beneficio o descuento por ser el primer comprador de un apartamento en pre venta, todo lo contrario los montos que se manejan suponen un alto precio por estas propiedades que se caracterizan por ser nuevas, modernas y lo mejor de todo, a estrenar, convirtiéndose uno en el primer dueño. |
