Casas embargadas en venta

Las casas embargadas se refieren a aquéllas propiedades las cuales son retenidas por el estado, ya que tienen grandes deudas. En algunos casos la adquisición de las mismas se suele realizar de forma muy dudosa, lo que en muchos casos termina interviniendo la ley. Parece ser que el mercado inmobiliario esta sufriendo cambios en sus ventas a raíz de esta problemática. Estamos hablando de las casas embargadas en venta procedentes de todo tipo de embargos, que comienzan a inundar los portales especializados con anuncios que ofrecen rebajas que pueden incluso superar el 90% del precio, dependiendo de la zona en la que están ubicados. Los descuentos, cual fuese la zona, rara vez bajan de los dos dígitos y están muy lejos de alcanzar los niveles que registra el Ministerio de Vivienda para inmuebles usados de Argentina.

Como decíamos antes a estas situaciones se llega por la falta de pago y mantenimiento de una propiedad, en el caso especifico de las casas embargas en venta, viene por el lado de que una familia que no pudo seguir afrontando la carga de una hipoteca, tenga que abandonar la casas ya que seria adjudicada por el banco o la empresa prestamista. Una vez adjudicada se procederá a la venta de la misma, aunque muchos casos se suelen realizar remates, dependiendo de las características de la casa. No solo en nuestro país pasan estas cosas, España, precisamente en Madrid, ya hay ofertas de casas embargadas en venta de 50 metros cuadrados por una cifra cercana a los 135.000 euros, en ciertos casos se le aplica un descuento del 48% respecto al precio medio de su zona. En estos casos los anuncios de casas embargadas en venta suelen ser creados y autorizados por la entidad bancaria.

No solo en Madrid es posible encontrarnos con estas increíbles rebajas y precios, en Las Palmas se pueden encontrar pisos de 80 m2 por 83.000 euros, con un descuento inicial del 51%. En casi todos los casos los portales inmobiliarios marcan los precios como precios de salida que no reflejan las rebajas que se tendrían que realizar cuando el comprador y el vendedor deciden gestionar el inmueble. Para los especialistas españoles en este rubro, las gestiones de casas embargadas en venta han sido una oportunidad muy rentable. Los precios llaman la atención por el considerable descuento que hasta puede llegar al 92%, dependiendo de la zona y el tipo de propiedad.

¿Qué pasa cuando dejamos de pagar la hipoteca?

Para entender mejor en que situación están las casas embargadas en venta, es preciso conocer algunas estadísticas. En la actualidad uno de los mejores y más concurridos sitios en internet que se dedican a la compra y venta de propiedades en el mundo, tiene en su catalogo cerca de 15 inmuebles en pleno proceso de embargo. Los precios son muchísimo más baratos a los de la zona en la que están situados, en concreto un 34% de media. El llegar a esta situación implica muchas cosas, a nadie le gusta sentir que su casa esta embargada, es por esto que hay más anuncios, pero no todos los propietarios lo dicen y por respeto los datos no se desvelan.

En líneas generales cuando uno deja de pagar la hipoteca, se genera la auténtica urgencia por vender un inmueble antes que llegar al punto en el que el banco lo saque a subasta. Sin embargo, el mercado de casas embargadas en venta no acaba en los particulares, ya que estas instituciones también sacan a la venta inmuebles de segunda mano procedentes de este tipo de operaciones. Otro dato a destacar en este artículo es que muchos empresarios españoles coinciden que este es el año de Internet en el sector inmobiliario. En el caso concreto de las casas embargadas en venta, hay un dato el cual hemos compartido en varios artículos que consideran fundamental, que es el hecho de que las viviendas embargadas se puedan anunciar con fotos a través de la web, concede mucha más transparencia que en las épocas de los subastaros.