Mercado inmobiliario
 El mercado inmobiliario no difiere mucho al resto de los mercados, pero si existen variables que afectan directamente su desempeño y desarrollo; las crisis mundiales muchas veces hacen colapsar hasta el mercado más fuerte del planeta, y es allí en donde las propiedades empiezan a bajar sus precios para atraer una buena demanda, la cual, por supuesto se ve afectada por la situación económica. En los últimos tiempos los negocios dentro del Real Estate cayeron drásticamente, pero solo en algunas naciones los precios de las propiedades descendieron notoriamente. En Argentina, por ejemplo, los alquileres han subido de forma abismal y esto se debe también a una variable relacionada con la crisis económica.
¿Qué pasó aquí?, el inconveniente es sencillo de explicar, la crisis en la economía de muchos países, en especial aquellos situados en Latinoamérica, hizo que muchas de las entidades bancarias suspendan los créditos hipotecarios o que aumenten las tasas de interés, sin mencionar que los requisitos para poder acceder a estos préstamos son casi imposibles de complacer. La falta de créditos en varias naciones hizo que las personas deban necesariamente alquilar y no comprar los inmuebles, este golpe al mercado inmobiliario tenía que ser “corregido” para que el impacto no sea tal. Sin créditos, los clientes no compran, por ende la demanda se centra únicamente en los alquileres, y de acuerdo a la ley de oferta y demanda, a mayor demanda, mayor será el precio del bien en cuestión, esta ecuación responde al aumento significativo de los alquileres de inmuebles. Mientras que las crisis en distintas partes del mundo no cesen, será muy difícil encontrar un equilibrio que pueda satisfacer tanto a quien vendo, como a quien compra o al intermediario, es por ello que ciertos gobiernos han empezado a tomar medidas al respecto y evitar un problema aún mayor.
El mercado inmobiliario en la actualidad
 Muchos notan las diferencias en el mercado inmobiliario de hoy y el que reinaba hace 15 años atrás, muchas de estas desigualdades surgen debido a la evolución de los distintos medios de comunicación y canales de marketing como de promoción. Internet ha influido plenamente en el desarrollo del negocio de bienes raíces, haciendo que aquellos que se encuentren lejos de una propiedad, no lo estén más y puedan visualizar cada uno de los ángulos de la misma como si estuvieran allí dentro. Antes, publicábamos los avisos en el periódico, hoy lo hacemos a través de los clasificados online, esto permite que, aquellos que no leen el diario, se conecten a la web y puedan observar las fotos o videos de nuestro inmueble, para luego contactarnos en caso de querer combinar una visita personalizada.
La llegada de internet le ha cambiado por completo la cara al mercado inmobiliario, lo ha convertido en un concepto más dinámico, práctico, sencillo y rápido; podemos encontrar websites inmobiliarios gratuitos en donde subir material multimedia de nuestra propiedad. Si somos agentes inmobiliarios y deseamos incrementar nuestra ganancia, demos necesariamente considerar la alternativa virtual como promoción de nuestra cartera de clientes; ofreciendo un servicio especial, novedoso y personalizado a nuestros clientes, obtendremos mejores resultados y, seguramente, ampliaremos nuestra agenda. El mercado inmobiliario no es un simple concepto abstracto, es una realidad que evoluciona permanentemente y nosotros debemos considerar la posibilidad de evolucionar con él. |
