Cómo comprar apartamentos
El negocio inmobiliario forma parte de uno de los que más dinero mueve en el mundo. Existen numerosas empresas que se dedican a la compra y venta de inmuebles y a la hora de querer realizar una compra no hace falta recorrer muchos lugares para poder hacerlo. En Capital Federal y en gran parte del mundo es común encontrarse con edificios tapados por carteles que anuncian la venta o alquiler de departamentos, solo basta con alzar la vista y prestar atención. Lo mismo pasa con las inmobiliarias, cada barrio cuenta con una gran cantidad que ofrecen la más variada gama de departamentos ordenados por zona, ambientes y precio.  Existen factores a tener en cuenta a la hora de saber como comprar apartamentos, antes que nada es necesario determinar una zona geográfica donde uno quiera vivir, siempre y cuando este acorde a sus necesidades. También determinar la cantidad de ambientes del apartamento y comparar precios son otros de los factores a tener en cuenta. Pero también es necesario saber que requisitos uno tiene que cumplir para comprar un apartamento y como hacerlo. Para realizar la compra de una casa o un departamento, al contado, debe abonarse 50% a la firma del Boleto de Compraventa y el restante 50% a la posesión y escritura.
Cuando el individuo se hace la pregunta "como comprar apartamentos", decimos que debe tener en cuenta entre otras cosas, lo siguiente: la adquisición puede realizarla un mayor de edad o un menor emancipado. El Boleto de Compraventa incluye los siguientes puntos: 1.Datos del propietario y del comprador. 2.Descripción del objeto. Nomenclador catastral de la propiedad. 3.Precio total y forma de pago. 4. Posesión libre de todo ocupante y gravamen. 5. Escritura traslativa de dominio. El comprador la abona si se hace por condición de venta; sí se efectúa de acuerdo a la ley, abona el 60% el comprador y el 40% el vendedor. Comisión: cada una de las partes deben abonar una suma equivalente al 3%, al corredor. 6. Domicilios de los participantes y fecha en que se firma el Boleto. Luego de estas acciones se inicia el trámite para la escritura. En cuanto a las cuestiones impositivas, podemos decir que todos los vendedores tendrán que pagar 1,5% al impuesto de venta, en la dirección general impositiva, siempre que no venda el inmueble para sustituirlo por otro con el mismo fin.
A tener en cuenta
 Cuando nos preguntamos como comprar un apartamento, no solo estamos haciendo referencia a los terminos legales de la operación, sino también a cómo saber si la propiedad está realmente en buenas condiciones. Cuando nos decidimos por un inmueble, siempre debemos revisar cada uno de sus detalles: paredes, techos, roperos, armarios, el suelo, las conecciones electricas y de gas. Las estafas inmobiliarias están a la orden del día y si no somos nosotros los que nos ocupemos de verificar el estado de las instalaciones, nadie lo hará. Otra de las respuestas a "como comprar un apartamento", es la que involucra a las posibles deudas que pueda tener la propiedad; es necesario que verifiquemos que el inmueble no se encuentre embargado o posea deudas de expensas o rentas.
Por último, debemos decir, que la compra de un apartamento conlleva a diversos gastos extra o básicos, el documento de escritura, la comisión del agente inmobiliario y demás formalidades. Por todo esto y mucho más, siempre será necesario contar con un buen asesoramiento para no ser estafados o dejemos asuntos sin resolver. |
