Compra de apartamentos
Cada año la compra de apartamentos tanto en Capital Federal como en otras ciudades importantes ya se ha vuelto algo corriente, pero debido a los tiempos en los que se vive la situación ha cambiado un poco. Hablar hoy de comprar un apartamento implica una inversión demasiado costosa y cada vez se hace más imposible, más que nada para la clase media. Esto se debe a que ya casi no quedan departamentos que se vendan por menos de U$S 50.000, y aquellos que todavía están a la venta, son solamente de 1 y 2 ambientes. Estas cifras significan un escalón más alto de lo que puede aspirar un trabajador que gana un sueldo medio, quien tendría que trabajar muchos años para poder ser propietario.  Cuando muchos se preguntan como comprar apartamentos, decimos que una opción que muchos manejan es alejarse de los barrios más tradicionales de la Capital, como lo son Palermo, Barrio norte, etc. e intentar buscar una solución más económica. Se calcula que la compra de un apartamento en Parque Patricios de 82 metros cuadrados costaría unos u$s50.000, lo mismo que saldría comprar 24 metros cuadrados en el corazón de Barrio Norte. Se esta hablando de una diferencia de casi mas del doble. Ante estos precios y de acuerdo al salario promedio que un trabajador obtiene, a veces no hay otra opción más que buscar algo más económico.
Opciones existen, por ejemplo, comprar un apartamento economico en Liniers sobre la Avenida General Paz, costaría u$s 22.000, mientras que la superficie mas baja que se puede encontrar en el mercado es de tan solo 14 metros cuadras por la que se pide unos u$s 30.000. Esto quiere decir que no sólo les precios cada vez están más inaccesibles sino que también las propiedades son cada vez mas chicas. Según informes en la actualidad sólo el 12.5% de los departamentos cuentan con más de 50 metros cuadrados, lo que hace mucho más difícil para una familia tipo encontrar una vivienda.
El negocio de la compra de apartamentos
 En este negocio de compra de apartamentos es necesario establecer algunos conceptos para que el lector pueda entendernos mejor, y al mismo tiempo se informe. Los valores de un loft, piso o apartaento varía de acuerdo a la zona en donde esté situado. El valor estimado del metro cuadrado de departamentos nuevos en Capital Federal es de U$s1600, mientras que para los usados es de u$s 1500. Según informes realizados se calcula que el valor del metro cuadrado, de departamentos nuevos, en el barrio de Recoleta ronda los u$s 2.100 Barrios como Palermo, Núñez y Belgrano ofrecen precios que siguen estando por encima del promedio y las cifras llegan a u$s 1800 y u$s 1900 el metro cuadrado, situando al barrio de Flores como el mas accesible con propiedades de un valor promedio de u$s 1425 el metro cuadrado.
Seguramente, en el resto de Latinoamerica los valores se manejarán con los mismos conceptos; al mismo tiempo debemos hacer hincapié que existen otros factores que condicionan la compra de departamentos, nso referimos a la seguridad. Las zonas más seguras, por supuesto, serán las más costosas, este no es un dato menor, ya que en los últimos 10 años, la mayoría de los compradores exige esta condición antes de decidirse por un apartamento en particular. Como podemos observar, la compra de apartamentos siempre se ve condicionada por aspectos que no siempre tenemos en cuenta; la idea es poder hacer un análisis de cada propiedad antes de firmar el boleto. |
