Inmobiliaria rural

Como dijimos en artículos anteriores el mercado inmobiliario se encuentra en una situación, podríamos llamarla, normal. Sin un excedente de ventas pero tampoco en un estado de congelamiento. Las ventas de propiedades en las principales ciudades de América se han mantenido bastantes firmes a pesar de la crisis mundial que esta azotando a gran parte de América. Propiedades hay muchas, la gran mayoría se encuentran a la venta o alquiler, pero depende de cada país y región el tipo de propiedades que están a la venta. Con esta afirmación se quiere decir, que si estamos en El bolsón (sur argentino) es más probable encantarnos lo que se denomina inmobiliaria rural donde se alquilan o venden cabañas, más que apartamentos. Caso contrario con las inmobiliarias de la Capital Federal, donde están más acostumbradas a vender apartamentos.

Pero existen aquellos lugares donde las grandes avenidas de pavimento y los edificios no existen. En los pueblos las cosas son diferentes, las tradiciones, la gente, todo marca una gran diferencia de costumbres y el mercado inmobiliario se ha sabido adaptar muy bien. Es por eso que la inmobiliaria rural ha surgido en los pueblos para las posibles gestiones que se necesiten. Estas empresas suelen chicas, ya que el número de gestiones anuales no se asemejan ni en lo más mínimo a una gran inmobiliaria de la capital. Pero no por esto queremos decir que no tengan importancia, ya que estamos hablando de pueblos rurales donde la actividad agropecuaria y ganadera es muy grande, por lo que el inmueble que más gestiones tiene son los campos y terrenos.

Una inmobiliaria rural, tiene dentro de sus principales gestiones, la tasación y venta de campos. De acuerdo a la zona o pueblo en la que se encuentren, las inmobiliarias rurales son muy consultadas por gente de la ciudad que se interesan en comprar, principalmente hectáreas de campo. Existen otros tipos de propiedades que también son de suma importancia en los rubros rurales, una de ellas son las casas antiguas, estas casas mantienen la arquitectura de más de 100 años, manteniendo la esencia y la tradición de un pueblo. Hablar de comprar un inmueble de estas características significa invertir mucho dinero, pero asegurarse un inmueble de la más alta calidad y más que nada de dimensiones muy significativas. Otra propiedad típica que una inmobiliaria rural gestiona en los pueblos son las casas de campo, si bien no es lo mismo un campo, que una casa de campo, podemos encontrar algunas similitudes. Primero y principal el lugar, y como similitudes secundarias el estilo de vida, mucho mas tranquilo, relajado, respirando aire puro y viendo vegetación constantemente.

Algunas consideraciones antes de comprar

Como decíamos en los primeros párrafos, la máxima transacción que realiza una inmobiliaria rural, son los campos. En los últimos años las ventas de los mismos se han mantenido en un nivel estable, pero si ha aumentado el alquiler de los mismos para la realización de actividades agrícolas ganaderas, dado a que el suelo esta especialmente preparado para todas estas practicas. Hablar hoy de alquilar un campo en una zona rural de Argentina significa invertir cerca de U$S300.000 en adelante, mientras que alquilarlo unos U$S400.

En el caso de los campos que se encuentran en alquiler, los mismos presentan tierras sumamente preparadas para plantar soja, trigo y maíz. Existen algunos factores a tener en cuenta a la hora de alquilar, antes que nada hay que analizar a la perfección el estado de las tierras, la zona donde esta ubicado, el nivel de las cosechas anteriores, ya que si las tierras no son propensas a una buena siembra, la inversión seria muy mala y generaría una perdida muy considerable. Y el ultimo factor pero considerado fundamental es el nivel de precipitaciones que esta acostumbrado a recibir en promedio la zona mencionada. La lluvia es fundamental para toda actividad agrícola, y si tenemos en cuenta que los últimos años han sido bastante complicados en ese sentido, hay que prestar máxima atención y despejarse todas las dudas posibles. Esto va a servir para que una vez realizada la inversión, se pueda convertir en un negocio rentable y poder empezar a recuperar lo invertido; de todas formas, antes de aventurarnos a la compra de inmuebles en el campo, debemos consultar con alguna inmobiliaria rural.