Precios de casas en venta
 Hoy en el mercado inmobiliario es posible encontrar muchas propiedades para comprar o alquilar. Los precios de los mismos, obviamente, dependerán del inmueble, las características del mismo y los precios principalmente dependerán si la propiedad es nueva o no. En el caso de los precios de casas en venta, podemos decir que hoy en día, los mismos están sufriendo modificaciones con respecto a años anteriores. En el caso de Estados Unidos, principalmente, la venta de casas usadas creció a un ritmo considerable, superando así las expectativas del mes de junio y transformandose así en el tercer incremento mensual consecutivo.
Según las estadísticas otorgadas, los precios de casas en venta fueron muy favorables para aquellas personas interesadas en comprar propiedades, por que las ventas subieron 3.6% a una taza anual de 4.89 millones de unidades frente a 4.72 millones registrados en mayo. Los analistas esperaban una cifra de 4.84 millones de unidades en junio desde el dato original de mayo de 4.77 millones. En todos los ámbitos esta noticia fue tomada de forma positiva, si bien los precios de las casas en venta cayeron, lo hicieron en un ritmo menos pronunciado, pero por tercer mes consecutivo la venta de casas tuvo un incremento importante. Se calcula que los precios de casas en venta cayeron un 15.4% a 181,800 dólares con respecto al mismo mes del año anterior. A la hora de decidir realizar una compra de una vivienda en necesario tener en cuenta muchísimos factores .Si se busca un piso con mucha luminosidad, es preferible optar por una casa nueva, los pisos de nueva construcción no pueden ser interiores, las ventanas han de tener unas dimensiones mínimas para poder iluminar convenientemente las habitaciones. Para la sala de estar es recomendable una ventana con una capacidad de apertura de un mínimo de 0,80 m2 y para dormitorios 0,20 m2. lo que hace que los precios de casas en venta de este tipo sean superiores. Es fundamental tener en cuenta los componentes y servicios comunes para el conjunto del edificio: servicio de portería, jardines, piscinas, etc.
 En ocasiones lo que consideremos como ventaja, puede convertirse resultar contraproducente. Cuantas más comodidades presente el edificio, más costosos serán los precios de las casas en venta. En los casos en los que la vivienda aún no se encuentre construida y la venta se realice sobre plano, se debe exigir un plano alzado y una memoria de calidades. El plano debe indicar la superficie construida y la superficie útil de la vivienda. La superficie construida suele ser entre un 15 y un 20% mayor que la útil.
La superficie útil es la que indica los metros reales aprovechables de la casa, incluyendo terraza, patios y galerías. En el plano, deben detallarse la ubicación y las medidas de las habitaciones y salas de la vivienda. Tanto si la vivienda está pendiente de construcción como si está construida, el vendedor debe tener a disposición del público, tal y como obliga la ley, la siguiente documentación referente a sus calidades: nombre, domicilio y datos de inscripción en el Registro Mercantil, plano general de la situación de la vivienda, plano de la propia vivienda, documento detallado de las redes de suministro, descripción de la vivienda, indicando su superficie útil, la descripción del edificio con las zonas comunes y los precios de las casas en venta.
Precios de casas en venta de segunda mano
Los precios de las casas en venta de segunda mano, por una cuestión lógica son muchísimos más baratos que los de una propiedad nueva, para la compra de los mismos es aconsejable comprobar la antigüedad del edificio y su estado de conservación, si la estructura está reforzada, rehabilitada, o simplemente necesita inspecciones periódicas de mantenimiento. Las viviendas de los barrios antiguos pueden presentar problemas si no están rehabilitadas. Un caso especial es el de los edificios con estructura de madera que sobrepasan los ochenta años, ya que pueden presentar algún problema de conservación. |
