Duplex
Podemos definir a un duplex, como una vivienda que presenta varios pisos conectados entre sí por una escalera interior. Este tipo de propiedades son muy usuales en las zonas balnearias de cada país. En las grandes ciudades también las podemos encontrar pero en menor cantidades. Los duplex son propiedades muy buscadas por las personas ya que representan un inmueble de características muy positivas. Si tendríamos que buscar un lugar donde los duplex son más usados, podríamos decir que Estados Unidos y Argentina, gracias a los planes de construcción de viviendas del Gobierno, porque sus costos de construcción son más baratos.
 En general los duplex suelen ser del tamaño de una casa normal. A diferencia de casas del pueblo, en la mayoría de las áreas de Estados Unidos, comprar una casa duplex es comprar una unidad de bienes raíces. Existen algunas diferencias entre comprar un duplex y una casa, por ejemplo, las casas están pegadas a las otras casas y que son poseídas por otros propietarios. Pero, en algunos casos, es posible que los pisos de un dúplex sean contratados por dueños diferentes. Los duplex, al estar cerca o en las ciudades, posibilitan estar cerca de nuestras actividades laborales, y a un precio más accesible que el de una casa.
Los dúplex y los apartamentos tipo casa avanzan a ritmo acelerado en las zonas cercanas a las grandes autopistas de Buenos Aires. Este nuevo boom de la construcción toma sentido en Villa Luzuriaga, donde es posible encontrar unidades en 39 complejos distintos. Pero no solo en esta ubicación, sino que también se extiende en áreas de Lomas del Mirador, Ramos Mejía, Ciudad Evita y San Justo, donde hay otras 21 edificaciones de tipo duplex. Si tendríamos que hablar de valores, podríamos decir que estas propiedades tienen un valor promedio de US$ 1.000 por metro cuadrado. Según las estadísticas que arrojaron las inmobiliarias este año, existen dos públicos diferentes que activan el fenómeno duplex. Por un lado, las familias jóvenes de localidades alejadas de los partidos mencionados que quieren vivir más cerca de los lugares donde trabajan; y por otro, inversionistas privados que los compran para inmediatamente ponerlos en alquiler y generar así ingresos extras.
Construcción de duplex
 La construcción de duplex no solo se realiza en Buenos Aires, sino que otras provincias de nuestro país ya han desarrollado nuevos planes, que se pusieron en marcha para poder construir más de estas propiedades. Estamos hablando del Plan Federal II. Debemos decir que un departamento triplex un inmueble de más de dos pisos. Lo más reciente usualmente aparece como una casa de ciudad, pero con dos entradas diferentes. ¿De que se trata este nuevo plan? El día 12 de agosto se reunieron representantes del instituto provincial de la vivienda junto a jóvenes del plan Arraigo juvenil, donde fueron informados acerca de la puesta en marcha de este nuevo plan que traerá consigo la construcción de 214 duplex destinados a este programa.
Los duplex se van a construir en el nordeste de la provincia y van a estar destinadas a los jóvenes La documentación que fue completada durante el último periodo cercano a los 90 días, consta de varios cuerpos, como por ejemplo la memoria descriptiva, el tipo de vivienda, las obras de infraestructura previstas para el futuro, los títulos de dominio de la tierra, el equipamiento del sector en todo lo que tenga que ver con la materia de salud, educación y seguridad, entre otros temas importantes. A esto hay que agregar que grandes responsables de este proyecto de construccion de duplex se han comprometido a estudiar los casos existentes entre los jóvenes y tratarlos con las áreas correctas, como también a buscar alternativas posibles para generar líneas de crédito para quienes mantuvieron la opción de terrenos. |
